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        农科院的人自己都清楚，这块地作为试验田，已经有些不合时宜了。

        周边营业中的昆仑饭店、长城饭店、华都宾馆都是首都的高端酒店。京城大厦、二十一世纪饭店、亮马河大厦以及燕莎商场在建中。

        这里很快就会成为首都一个新兴的高端商业圈，土地大幅升值在望。这样的圈子中间留出一大块农田，实在是说不过去。那怕种的是金麦子，都不如做商务开发挣钱多。

        再说了，三环路已经通车，车流量日益增加。在这里搞试验田，难道是要测试汽车尾气污染对于植物生长的影响不成？

        但是，孙大海想要得到这块地，却是非常难的。

        首先，这块地是国家无偿划拨给农科院的，即便现在这块地不再有试验田的价值，农科院想要自用是没有问题的，哪怕是建成写字楼，无非是做一下土地用途变更罢了。

        甚至说，他们将这块地转让给部委、机关，或者央企，费点周折也是可以做到的。

        但架设未来是外企。

        别说现在是1989年了。再过上三五年，外企可以找政府买地皮，也可以通过收购国企得到地皮，但想从农科院这样的国家机关手中直接购买地皮，那也是不可能的。

        再者说，从去年海南升省之后，自海口开始了非理性的房地产热。

        说是房地产，有些装逼，其实基本上是买空卖空的炒地皮。

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